Lĩnh vực bất động sản bị chi phối bởi các giá trị sáp nhập và mua lại (M & A) của Việt Nam trong nửa đầu năm 2018. Theo báo cáo mới của Diễn đàn M & A Việt Nam, lĩnh vực bất động sản chiếm tới 66,75% tổng giá trị, tiếp theo là ngân hàng và tài chính ở mức 19,1% và sản xuất ở mức 9%.
Năm ngoái, ngành hàng tiêu dùng đã đứng đầu, chiếm 57% tổng giá trị, tiếp theo là bất động sản với 27%.
Các thương vụ M & A tại Việt Nam hoàn toàn trị giá 3,35 tỷ đô la trong nửa đầu năm 2018, tăng 39% so với năm trước.
Trong giai đoạn này, Singapore là công ty M & A hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, với nhà đầu tư nhà nước GIC Pte Ltd dẫn đầu.
GIC đã mua cổ phần của công ty bất động sản Vinhomes, công ty niêm yết lớn thứ hai của Việt Nam theo vốn hóa thị trường, với giá 853 triệu đô la trong tháng Tư. Nó cũng đã mua vào Vincom Retail vào đầu năm nay.
Căn hộ Duplex hiện tại đang rất được thị trường đón nhận, nên tìm hiểu căn hộ Duplex là gì.
Năm 2018 bắt đầu với việc mua lại 24% cổ phần của Sun Wah Tower, tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 1 của Thành phố Hồ Chí Minh, bởi Công ty Phát triển Bất động sản Nomura của Nhật Bản.
Trong một trường hợp quan trọng khác, Berjaya Land Bhd của Malaysia đã bán toàn bộ 32,5% cổ phần của mình tại Trung tâm tài chính Berjaya Việt Nam cho Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Du lịch Can Gio với giá 884,9 tỷ đồng (38 triệu USD).
Phân khúc nhà ở chứng kiến năm giao dịch M & A lớn trong sáu tháng đầu năm. Trong số các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào các giao dịch này có CapitaLand, Frasers Property và Keppel Land, theo JLL Vietnam, một công ty dịch vụ bất động sản.
Trong nửa đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục thể hiện sức hấp dẫn không thể cưỡng lại đối với các nhà đầu tư nước ngoài và tiếp tục chứng kiến các giao dịch M & A có giá trị cao trong nhiều phân khúc như khu dân cư, thương mại và công nghiệp của thị trường vốn tại JLL Việt Nam.
Báo cáo Diễn đàn M & A Việt Nam dự báo bất động sản, hàng tiêu dùng và tài chính ngân hàng sẽ dẫn đầu thị trường M & A Việt Nam trong năm nay.
Các nhà đầu tư quan tâm nhất đến các dự án bất động sản ở các thành phố lớn hoặc khu vực đô thị mới với mật độ dân số cao, khu nghỉ dưỡng và khách sạn ở khu vực trung tâm thành phố.
Trong lĩnh vực hàng tiêu dùng, họ đang tìm cách đầu tư vào các thương hiệu địa phương chất lượng với mạng lưới phân phối tốt.
Trong tài chính ngân hàng, tài chính tiêu dùng, thẻ và các công ty dịch vụ tài chính là những lợi thế lớn.
Báo cáo cho biết, viễn thông, năng lượng, cơ sở hạ tầng, dược phẩm và giáo dục cũng có khả năng thu hút sự quan tâm của M & A.
Hầu hết các công ty nước ngoài nổi bật trong các thương vụ M & A tại Việt Nam trong những năm qua là từ châu Á, bao gồm Thái Lan, Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc.
Các công ty Thái Lan đã là những người chơi lớn, mua lại một số công ty lớn như nhà bán lẻ Big C và Nguyễn Kim, nhà bán buôn Metro Cash & Carry, nhà sản xuất gạch men Prime Group, nhà sản xuất xi măng Holcim, Nhựa Bình Minh và Nhựa Tiền Phong.
Cuối năm ngoái đã đạt được thỏa thuận lớn nhất trong số đó khi Tập đoàn TCC của Thái Lan đã mua 53,59% nhà sản xuất bia số một Sabeco với giá 4,89 tỷ USD.
Điều này khiến Thái Lan trở thành người chơi M & A lớn nhất tại Việt Nam năm ngoái.
Các chuyên gia M & A nhìn thấy triển vọng tươi sáng cho bối cảnh M & A của Việt Nam bất chấp những thách thức như Mỹ rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), thương mại của Hoa Kỳ với Trung Quốc, tiếp tục những khó khăn như việc cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước chậm, vài lần thoái vốn lớn nhà nước, sự thiếu hụt của các doanh nghiệp chất lượng để mua lại, và trục trặc chính sách.